Como fazer empréstimo com garantia de imóvel rural

Quais instituições oferecem esse tipo de crédito?

Diversos bancos e entidades financeiras operam com o empréstimo com garantia de imóvel rural, sendo os principais:

• Banco do Nordeste (via FNE Rural);
• Banco do Brasil (Programa Pronaf, Pronamp);
• Caixa Econômica Federal;
• Cooperativas de crédito como Sicredi, Sicoob, Cresol;
• Bancos privados com linhas voltadas ao agronegócio.

Essas instituições operam com recursos próprios ou de fundos como o FNE (Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste), o BNDES, entre outros.

Condições do FNE Rural para produtores

O FNE Rural é uma das principais fontes de recursos para empréstimos com garantia no Nordeste. Veja as condições principais:

Quem pode acessar:

• Produtores rurais (todos os portes);
• Cooperativas e associações rurais;
• Produtores de sementes e mudas.

O que pode ser financiado:

• Investimentos fixos (construções, benfeitorias, correção do solo);
• Investimentos semifixos (máquinas, tratores, veículos, matrizes e reprodutores);
• Armazenagem, florestamento, utensílios agrícolas, aeronaves para pulverização.

Prazos e carência:

• Prazo total pode chegar a 20 anos, com carência de até 7 anos dependendo da finalidade;
• Projetos em áreas prioritárias podem ter prazos e carência estendidos;
• Mulheres produtoras podem obter até 2 anos adicionais no total do financiamento.

Garantias exigidas

As garantias servem para respaldar a instituição caso ocorra inadimplência. As mais comuns são:

• Alienação fiduciária do imóvel rural;
• Hipoteca da propriedade;
• Penhor rural de máquinas ou colheitas futuras;
• Aval ou fiança, em alguns casos específicos.

A forma de garantia é definida no contrato e deve ser registrada em cartório.